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Offre de vente d'une luxueuse villa individuelle dans la municipalité de Cavallino Lecce Italie International

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COD.004 LUXUEUSE VILLA INDIVIDUELLE larosa immobiliare propose une luxueuse villa individuelle dans la commune de cavallino (le) sur un terrain d'environ 570 mètres carrés. avec un bâtiment d'environ 295 mètres carrés au centre, aménagé sur 3 niveaux.

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COD.004 LUXUEUSE VILLA INDIVIDUELLE

larosa immobiliare propose une luxueuse villa individuelle dans la commune de cavallino (le) sur un terrain d'environ 570 mètres carrés, avec le centre du bâtiment d'environ 295 mètres carrés, aménagé sur 3 niveaux, rez-de-chaussée surélevé, 1er étage mansardé, sous-sol/sous-sol/garage, toit en pente avec lucarnes, tuiles, cheminées, grande terrasse et véranda, beau jardin. finitions intérieures et extérieures de qualité.
la propriété est située dans la zone centrale de castromediano, un hameau de la commune de cavallino (le), qui à son tour borde la ville de lecce, donc à une très courte distance du centre de la capitale (environ 2,4 km du château carlo v) et de tous les services présents dans la belle ville ; tandis qu'environ 2,5 km de cavallino. en outre, très proche des axes routiers principaux à partir desquels il est possible de rejoindre n'importe quel endroit de la zone (environ 1,2 km de la viale marche in lecce, 1,4 km de la ss16 maglie-leuca, 1,3 km de la jonction pour le périphérique ouest et 2 km de la jonction pour le périphérique est). enfin, à courte distance des centres commerciaux de cavallino au sud (environ 5 km) et de surbo au nord (environ 7 km).
surface de la propriété :
1. superficie du terrain : environ 570 m² ;
2. surface de la propriété non résidentielle (balcons, vérandas, terrasses, plafonds, etc.) env. 200 m² ;
3. surface de l'immeuble d'habitation : environ 295 m² ; 4. surface du jardin extérieur : environ 200 m² ; 5. surface du terrain : environ 570 m² ;
4. surface du jardin extérieur environ 275 m² ;
description de la propriété :
le terrain est entièrement clôturé sur 4 côtés, au nord et à l'est par une clôture en maçonnerie de 2 m de haut, en limite avec d'autres propriétés, tandis que les 2 autres côtés ouest et sud, face à la route, par un petit mur de 50 cm surmonté d'une clôture en fer forgé de 1,50 m ; le portail pour les piétons se trouve sur la via g. pascoli, tandis que le portail pour les voitures se trouve sur la via g. parini.
le jardin entoure la propriété sur 3 côtés (nord / ouest / sud) et est bien fini avec un pavage en mosaïque, plusieurs parterres de fleurs de différentes tailles / hauteurs et recouverts de pierre naturelle meublés d'arbustes verts / plantes exotiques, succulentes et fleurs très bien entretenues ; sur le côté sud / est se trouve la rampe d'accès au garage couvert dans le sous-sol, fini avec un pavage en pierre et un escalier extérieur en marbre jusqu'au 1er étage. toute la zone extérieure est équipée d'un éclairage extérieur et de points d'eau.
l'acces a la propriete est oriente a l'ouest sur la via g. pascoli, en entrant on trouve une petite volée d'escaliers vers le rez-de-chaussee compose d'un balcon ouvert qui entoure toute la maison et fini avec un sol en pierre naturelle ;
excellent investissement ! !! pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter 3452565945 chiara larosa.
Caractéristiques
RÉFÉRENCE ET DATE D'ANNONCE
COD.004 - 04/03/2023
CONTRAT
Vente
TYPE
Villa individuelle | Propriété entière | Classe de propriété moyenne
SUPERFICIE
295 m² -
CHAMBRES
5+ (4 chambres, 5 autres), 3+ salles de bains, cuisine américaine
ÉTAGE
Rez-de-chaussée, avec accès pour les personnes handicapées
NOMBRE TOTAL D'ÉTAGES
3 étages
PARCS DE VOITURES
2 dans un box/garage privé, 2 dans un parking/garage commun
DISPONIBILITÉ
Libre
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Coûts
PRIX
€ 600.000
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ
Pas de charges de copropriété
DÉPÔT DE GARANTIE
Non indiqué
Efficacité énergétique
ANNÉE DE CONSTRUCTION
2001
STATUT
Excellent / Rénové
CHAUFFAGE
Indépendant, radiateurs, au gaz
CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE
En attente de certification

Via Tevere, 41, 73026 San Foca LE Melendugno - 73026 (Lecce) - info@larosaimmobiliare.com
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LAROSA IMMOBILIARE

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  • Via Tevere, 41, 73026 San Foca LE Melendugno - 73026 (Lecce)
  • Dal lunedì al sabato 9-13 , 15-19 Domenica chiuso - Via Tevere, 41, 73026 San Foca LE Melendugno - 73026 (Lecce) - info@larosaimmobiliare.com

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